מחשבון משכנתא
חשבו את ההחזר החודשי שלכם ותכננו את הרכישה בצורה חכמה
החזר חודשי משוער
₪5,558
* החישוב הוא הערכה בלבד לפי שיטת שפיצר ואינו מהווה הצעה מחייבת. הריבית בפועל תלויה בתנאי הבנק.
טיפים למשכנתא חכמה
דברים שכדאי לדעת לפני שלוקחים משכנתא
הון עצמי
מומלץ להגיע עם לפחות 25% הון עצמי מערך הדירה. רוכשי דירה ראשונה יכולים לקבל עד 75% מימון.
מסלולי ריבית
שלבו בין מסלולים: ריבית קבועה ליציבות, ריבית משתנה (פריים) לגמישות. לא לשים את הכל על מסלול אחד.
יחס החזר להכנסה
בנק ישראל מגביל את ההחזר החודשי לעד 40% מההכנסה הפנויה. מומלץ לשאוף ל-30% כדי לשמור על מרווח נשימה.
עלויות נלוות
מעבר למחיר הדירה, תכננו עוד 5-8% לעלויות: מס רכישה, עו"ד, שמאי, תיווך, שיפוץ ומעבר.
השוואת הצעות
קבלו הצעות מלפחות 3 בנקים. הפערים בריבית יכולים לחסוך עשרות אלפי שקלים לאורך חיי ההלוואה.
יועץ משכנתאות
יועץ משכנתאות מקצועי יכול לחסוך לכם כסף משמעותי. עלות הייעוץ משתלמת ברוב המקרים.
צריכים ליווי מקצועי?
יש לכם שאלות על משכנתא או רוצים לקבל ייעוץ אישי? נשמח לעזור.